БИРОБИДЖАН, 3 февраля, «Город на Бире» — Долгошеева Дарина, студентка факультета математики информационных технологий и техники направления «Промышленное и гражданское строительство» Приамурского государственного университета имени Шолом-Алейхема, участница проекта «Авангард Дальнего Востока», проводимого по инициативе АРЧК и Минвостокразвития России, рассказывает о льготной ипотеке
В наше непростое время молодые семьи часто сталкиваются с такой проблемой, как приобретение собственного жилья. Один из способов решения – обосноваться на Дальнем Востоке, живописнейшем месте нашей страны.
По условиям программы «Дальневосточная ипотека», все молодые семьи имеют возможность получить кредит от банка на 20 лет. Наличие или отсутствие детей роли не играет. Обязательным условием будет проживание или прописка на Дальнем Востоке.
В «Дальневосточной ипотеке» до 2024 года кредит можно взять под 2%. Тот, кто задумывался о покупке жилья, наверняка удивится, поскольку обычно размер процента начинается от 10. Но процент может быть даже меньше! Так, Сбербанк недавно снизил ставки по «Дальневосточной ипотеке» на 0,7 процентного пункта, что позволяет клиентам получить ипотечный кредит по ставке 1,3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде - по ставке в 1%. Кроме Сбербанка, ещё шесть банков-участников программы «Дальневосточная ипотека» предлагают сегодня ставку ниже 2%. Это банк «ДОМ.РФ» – 1,2% при дистанционной подаче заявки и подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ; Азиатско-Тихоокеанский банк – 1,6% для работников бюджетной сферы; Россельхозбанк – 1,7% годовых при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке; Алмазэргиэнбанк – 1,7% годовых для зарплатных клиентов; Совкомбанк – 1,9% годовых для всех; ВТБ – 1% годовых для всех.
Для получения льготного кредита, необходимо выполнить самые простые условия. Заемщиками могут быть только супруги возрастом не старше 35 лет, молодой родитель с ребенком, собственник «дальневосточного гектара» или участник программы повышения трудовой мобильности, переехавший жить и работать на Дальний Восток. Объект кредитования – строящееся жилье или жилье в селе. Также возможна покупка земельного участка под строительство собственного дома. Сумма, которую может предоставить банк, составляет 6 миллионов рублей.
Данный кредит можно использовать всего один раз. Если в семье уже есть льготная ипотека, то получить «дальневосточную» не получится. Еще одним условием является прописка в купленной квартире или доме – это обязательно проверят. Банк может увеличить ставку, если не будет подтверждена прописка заемщика или он откажется от страхования.
В программе «Дальневосточная ипотека» участвуют все 11 регионов ДФО: Республика Саха (Якутия), Чукотский АО, Магаданская область, Камчатский край, Хабаровский край, Сахалинская область, Амурская область, Еврейская АО, Приморский край, Забайкальский край, республика Бурятия.
Для оформления ипотеки, требуются следующие документы: паспорт гражданина РФ, номер СНИЛС или ИНН (моя личная рекомендация: получите СНИЛС, потому что он вам обязательно пригодится), трудовая книжка – заверенная копия или выписка, подтверждение дохода за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме банка или копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой, для мужчин младше 27 лет – военный билет.
Если вы получаете зарплату на карту выбранного для ипотеки банка, трудовая книжка и подтверждение дохода не требуется. Помимо основных документов, в некоторых случаях требуются дополнительные. Например, для состоящих в браке – свидетельство о заключении брака, а для одиноких родителей с детьми – свидетельство о рождении ребенка. Также, если в качестве первоначального взноса вы планируете внести материнский капитал (что возможно), вам нужно будет предоставить государственный сертификат. Иногда могут попросить еще справку из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Кроме того, можно вернуть деньги за переплаченные проценты. Речь идет о налоговых вычетах, которые распространяются на сумму процентов, уплаченных по ипотеке. Величина вычета составляет 13% от всех выплаченных процентов. При приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей. Более подробно о «Дальневосточной ипотеке» можно узнать на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике: https://hcfe.ru/support-measures/dv-ipoteka/
По программе «Дальневосточная ипотека» кредиты предоставляют банки:
;
;
;
;
;
.
Фото: пресс-служба АРЧК
*Реклама