Он будет следить за использованием средств, поступающих от собственников помещений многоквартирных домов и контролировать выполнение ремонтных работ
БИРОБИДЖАН, 20 сентября, «Город на Бире» — Одновременно с Региональным оператором в ЕАО появится долгосрочный, рассчитанный на 30 лет, план капремонта многоквартирных домов. Как рассказала Елена САРЫЧЕВА, заместитель начальника управления ЖКХ правительства ЕАО, в него войдут все до единого многоквартирные дома, расположенные на территории области, включая и те, ввод которых запланирован в ближайшие месяцы. При этом расходы на проведение ремонтных работ лягут целиком на плечи собственников помещений. Это вытекает из поправок, внесённых в Жилищный кодекс РФ в декабре прошлого года.
— В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ в настоящий момент разрабатывается региональная программа капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных домах, — говорит Елена Сарычева. — На сегодняшний день их в области 1 849. Это примерно 2 миллиона 769 тысяч квадратных метров. Если эту цифру разделить на 30 лет (период действия программы капремонта), то ежегодно в ЕАО требуется ремонтировать 92 тысячи квадратных метров. Исходя из минимального перечня работ, входящих в капитальный ремонт (перечень утвержден законодательно), приблизительная стоимость ремонта квадратного метра жилья составит 12 рублей в месяц.
Впрочем, областное управление ЖКХ предлагает взять за основу федеральные стандарты. Там эта сумма на 2014 год – 7 рублей 3 копейки. В расчёте на стандартную «двушку» ежемесячный платёж в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома будет на уровне 400 рублей. Причём такой платёж, согласно Жилищному кодексу, станет обязательным для всех собственников жилья. А его минимальный размер в каждом субъекте будут утверждать региональные власти.
Перечень задач, которые будут стоять перед сотрудниками регионального оператора, включает, в частности, оценку фактического состояния жилого фонда, составление смет на выполнение ремонтных работ, заключение договоров с подрядными организациями и контроль за их деятельностью в последующем, работу с недобросовестными собственниками жилья, уклоняющимися от перечисления обязательных платежей, а также ведение финансовых потоков. При этом контрольно-ревизионные органы, по словам Елены Сарычевой, имеют право проверить работу оператора без предварительного уведомления и согласования с прокуратурой.
Как предполагается, штат регионального оператора составит примерно 15 человек. Финансирование работы будет осуществляться из областного бюджета. В 2014 году расходы на работу регионального оператора по проведению капитального ремонта жилья в ЕАО составят, ориентировочно, 17 млн. рублей.
Алексей МАРКЕЕВ