БИРОБИДЖАН, 5 мая, «Город на Бире» – Вопрос об изменениях в карте градостроительного зонирования в некоторых районах города обсудили депутаты городской Думы, рассматривая внесение изменений в правила застройки и землепользования. Например, участок в 150 метрах на восток от дома № 12 на улице Антенной предлагалось сделать жилым, так же как и участок в 78 метрах на северо-запад от дома № 58 на улице Рабочей, а также участок в районе улицы Юбилейной и других. Однако большинство зон было решено оставить без изменений.
– Дома, что находятся в поселке Партизанский и Заречье расположены на надпойменной территории реки Бира. Все эти земли систематически страдают от паводковых вод. Любая антропогенная деятельность повлияет на состояние водного режима. Локальные мероприятия по откачиванию воды никакого положительного результата не дадут. Прежде чем начинать строительство, нужно разработать систему отвода воды либо осушения участка, – высказал мнение специалист по мелиоративным работам и почетный гражданин города Наум ЛИВАНТ.
Разработка новых участков предполагает подсыпку. Она, в свою очередь, не будет давать воде путей к отступлению. Территория, что находится рядом с участками застройки, в том числе и жилые дома, окажутся в болоте. Придумать, как осушить участок или устроить водоотвод, могут специалисты любой проектной организации города. Но на это нужны деньги, которых в бюджете пока что нет. Кроме того, проектировщикам нужно будет учесть изменения в Водном кодексе РФ. Если водоотвод будет сбрасывать воду в пойму Биры, то – по закону – рядом должны быть построены локальные очистные сооружения. Соответственно, такой проект потребует дополнительных затрат. Либо специалистам придется хитрить, где-то обновляя существующие трубы для водоотвода и выдавая капитальный ремонт и реконструкцию за ремонт обычный.
Выслушав Наума Ливанта, депутаты проголосовали за изменения в зонировании города по каждому конкретному случаю, изучив риски затопления. Так, участок на улице Рабочей было решено оставить без изменений, не меняя зону Р-1 (зону открытых пространств) на Ж-1 (зону индивидуальной жилой застройки с участками). Часть зоны ПКС-4 (производственных и коммунально-складских объектов II класса) было решено перевести в Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки 2-4 этажа) на улице Карла Маркса. Также без изменений останется улица Юбилейная, где смена зонирования и строительные работы повлекут за собой перекрытие водных путей.
Катерина ТЮЛЬКИНА
К последней редакции документа «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» от 09.12.2014 приложена такая схема-карта градостроительного зонирования. Разными цветами отмечены жилые зоны, сельскохозяйственные, зоны рекреации и производственные. Теперь в карту будут внесены изменения, но они не будут глобальными.