Правительство ЕАО утвердило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области. Он установлен на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц и составит для собственников помещений в 2014 году 6 рублей, 2015 – 6,4 рубля, 2016 – 6,7 рубля.
БИРОБИДЖАН, 27 ноября, «Город на Бире» — Как пояснила заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области Елена Сарычева, минимальный размер взноса на капремонт установлен в соответствии с новой нормой, введённой в Жилищный кодекс РФ, а также законом ЕАО от 28.06.2013 № 324-ОЗ. Определён этот размер на основе общей оценки потребности в средствах на финансирование работ и услуг по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечень которых установлен вышеназванным областным законом. В него вошли работы по ремонту инженерных внутридомовых сетей, крыши, подвальных помещений, фундамента, утеплению и ремонту фасада, установке коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с областным законом обязанность уплаты собственниками помещений установленного взноса на капитальный ремонт возникнет по истечении трёх месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта, то есть с апреля будущего года. Данная программа будет сформирована на основе прогнозируемых поступлений оплаты граждан в год. В неё войдут в порядке очередности все многоквартирные дома, за исключением признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу. При этом будет учитываться степень износа дома, дата последнего капремонта, ввод в эксплуатацию, приватизация первого жилого помещения в многоквартирном доме.
Региональная программа капитального ремонта будет ежегодно актуализироваться в связи с принятием новых решений о признании домов аварийными и подлежащими сносу, а также вводом новых жилых домов. Накопленные средства собственников, проживающих в аварийных домах, в случае принятия решения о сносе данного многоквартирного дома, возвратят собственникам или же, по решению собственников, проведут работы по сносу дома.
Денежные средства граждан на капитальный ремонт будут аккумулироваться на счетах регионального оператора, который в области уже создан. В случае нехватки средств на проведение капремонта Жилищным кодексом предусмотрено привлечение их из областного или местного бюджетов, а также использование кредитных ресурсов по решению собственников помещений. Данная программа будет размещена на официальном интернет-портале органов государственной власти.
С января по март будущего года включительно, всем собственникам помещений необходимо будет провести собрание и определиться, каким образом они будут формировать фонд капитального ремонта: на специальном счёте своего дома, открытом у регионального оператора, либо на общем счёте регионального оператора. Граждане на собраниях собственников жилых помещений также могут принять решение об установлении платы, превышающей минимальный размер, для проведения работ сверх минимального перечня.
Контроль за собираемостью платы за капитальный ремонт будет осуществлять региональный оператор, который в настоящее время формирует программу капремонта. Также эта организация будет осуществлять разработку смет, определять объёмы необходимых работ, заключать договоры с подрядными организациями. В целом же число капитально отремонтированных домов в пределах муниципального образования за год будет напрямую зависеть от объемов уплаты установленного взноса собственниками помещений.
Департамент пресс-службы губернатора и правительства ЕАО